Helle 2-Zimmer DG-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die großzügig geplante 2-Zimmerwohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Markt Schwaben. Hochwertige Ziegelbauweise mit Ortbetondecken und Vollwärmeschutz. Kalkputz mit wohngesundem biologischen Innenanstrich. Die Wohnung ist barrierefrei und hat einen großzügigen Nordost-Balkon. Der durchschnittliche Energiebedarf liegt bei 49 kWh/m²*a, was einer Effizienzklasse von A entspricht. Primärenergieträger ist Erdgas. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz. Im Keller sind ein gemeinsamer Waschraum sowie ein separater Trockenraum vorhanden.
Vermietung nur an Nichtraucher.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Ausstattung

Sehr helle 2-Zimmer-Wohnung im DG eines Mehrfamilienhauses gelegen, barrierefrei, großzügige Raumaufteilung, gehobene Ausstattung, moderne Einbauküche, großes Wohnzimmer, Bad raumhoch gefliest, großer Duschbereich, Waschbecken und Spiegelschrank mit Beleuchtung, hochwertige Ausstattung, Fliesenböden in allen Räumen, Fußbodenheizung, kontrollierte dezentrale Lüftungsanlage (Be- und Entlüftung) mit Wärmerückgewinnung, Bad mit Fenster, elektrische Rollos, großer Balkon mit Fliesenbelag und Verglasung, Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum im Keller.

Sonstiges

Vermietung nur an Nichtraucher
Haustiere sind nicht erwünscht

Lage

Lagebeschreibung

Markt Schwaben zählt mit ca. 14.000 Einwohner noch zu den kleineren Gemeinden im Osten von München. Das Naherholungsgebiet des Ebersberger Forstes sowie der Wildpark Poing sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die S-Bahn-Station Markt Schwaben (S2) können Sie in ca. 10 min. bequem zu Fuß erreichen. Nach München fahren Sie mit der S-Bahn ca. 25 Min. und mit dem Regionalzug ca. 15 Min. Über die Flughafen-Tangente Ost ist der Flughafen Franz Josef Strauß mit dem Auto im ca. 25 Min. zu erreichen. Über die A94 sind Sie bestens an die Messe München, sowie an die Landeshauptstadt München angebunden. Markt Schwaben hat als aufstrebende Gemeinde einen großen Einzugsbereich. Im Ort, der auch das Marktrecht hat, sind alle Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium, eine großzügige Sportanlage, Sporthallen sowie ein Hallenbad mit Sauna vorhanden. Markt Schwaben verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.
Im Zentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte und eine Vielzahl von hervorragenden Restaurants. Im Gewerbegebiet sind mehrere Supermärkte vorhanden. Die Versorgung durch Ärzte aller Fachbereiche ist gegeben. Im Umland finden Sie eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, die zum entspannen einladen.