| Kaufpreis | 158.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951, das auf ca. 539 m² Grundstücksfläche Raum für individuelles Wohnen und kreative Entfaltung bietet. Das Haus wurde im Jahre 2015 modernisiert und wartet nun auf neue Bewohner!
Beide Wohneinheiten sind idealerweise über einen separaten Eingang zu erreichen.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige ca. 56,75 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Nach dem Betreten der Erdgeschosseinheit befinden Sie sich in der Küche der Wohnung. Die Küchenzeile besticht durch ihr zeitloses Design, welches in einem hellen Beige gehalten ist, der Mosaik Fliesenspiegel rundet das Gesamtbild ab. Für das unbeschwerte Kocherlebnis steht Ihnen ein Kochfeld mit Backofen zur Verfügung. Von der Küche aus gelangen Sie in den Flur, welcher Zugang zum Kinderzimmer bzw. Büro, dem Badezimmer und dem Wohnzimmer ermöglicht.
Das Kinderzimmer/Büro ermöglicht mit seiner Größe von ca. 7 m² freien Gestaltungsspielraum, zudem lässt sich von hier aus der Innenhof betreten. Das Badezimmer mit ca. 5 m² präsentiert sich nicht nur funktional, sondern auch stilvoll mit einer komfortablen Dusche. Das helle und gemütliche Wohnzimmer, welches mit edlem Stiftparkett einen eleganten Akzent setzt führt Sie weiter in das Schlafzimmer. Sowohl hier, als auch im Kinderzimmer erwartet Sie ein heller und pflegeleichter Laminatboden.
Über den zweiten Eingang gelangen Sie in einen kleinen Flurbereich, welcher zur Obergeschosswohnung (frei seit 01.02.2024) mit ca. 46,5 m² Wohnfläche gehört. Die geschwungene Holztreppe geleitet Sie dann direkt in den Wohnraum mit offener Küche der Wohnung. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten Rückzugsorte für erholsame Stunden, während das Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einem liebevoll gestalteten Mosaik-Waschtisch für ein luxuriöses Ambiente sorgt.
Die Ölheizung aus dem Jahr 2006 gewährleistet in beiden Wohnungen wohlige Wärme, und die etwa 18 Jahre alten Kunststofffenster verleihen dem gesamten Haus eine moderne Ästhetik. Das Haus besitzt außerdem einen Keller, welcher für ausreichend Stauraum sorgt.
Der gepflasterte Innenhof lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bildet den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte.
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet nicht nur Raum für Wohnträume, sondern auch die Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenwohnstätte – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter und Persönlichkeit.
Die Mieteinnahmen für die vermietete Wohnung im Obergeschoss betrugen zuletzt 3840,-€ p.A.