Küche zu Esszimmer
Süd-Balkon (Küchenbalkon)
Esszimmer
Ausblick von West-Balkon
Schlafzimmer / Einbauschrank
Hausansicht
Esszimmer
Küche
Eingang Wohnung
Hauswirtschaftsraum
| Miete | 1400 € |
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| Nebenkosten | 350 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 4200€ |
Die Nachteile der Wohnung vorab:
* Der Mietvertrag wird zeitlich begrenzt auf 4 Jahre (bis 31.12.2029) abgeschlossen (ein vorheriges Kündigungsrecht der MieterInnen besteht dennoch)
* Das Haus, Baujahr 1954, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist jedoch sehr hellhörig. Dies erfordert von den zukünftigen MieterInnen ein gewisses Maß an Toleranz und Rücksicht.
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Wer damit leben kann findet hier die perfekte 142m2 Wohnung mit herrlichem Südbalkon, unmittelbar an Wohnküche und Schlafzimmer angeschlossen.
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In dem kleinen Mehrfamilienhaus mit angenehmer und harmonischer Hausgemeinschaft finden sich insgesamt drei Wohnungen und eine Praxis-Einheit.
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Die Wohnung befindet sich im 1.OG, bietet weite Ausblicke nach Süden und Westen und besticht durch den einzigartigen offenen Wohnraum mit angeschlossener Küche und Garten-/Südbalkon.
Drei Schlaf-/Arbeitszimmer sind vorhanden. Zudem ein Badezimmer, sep. WC, Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Eine schöne Einbauküche ist vorhanden. Parkettboden und Fliesen. Im Elternschlafzimmer gibt es einen sehr großen Einbauschrank. Bodengleiche Dusche im Tageslichtbad.
Hinweise:
* Heizkosten und Betriebskosten als Pauschale - kein Abrechnungs-Verbrauchsrisiko
* Stromkosten sind in den Nebenkosten ebenfalls bereits enthalten
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WICHTIG:
Die Vermietung erfolgt ***BEFRISTET bis 31.12.2029***. Im Nachgang soll das Haus grundsaniert werden, eine Weiternutztung ist nicht nicht möglich.
Ruhige Lage, fußläufig ins Stadtzentrum (10min) und zur S-Bahn (13min); Stadtbus gleich vor der Tür.
