Attraktive Kapitalanlage - langfristig vermietet

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich wie folgt: • Wohnzimmer, Zugang zur Loggia, Laminat • Kinderzimmer 1 (halbes Zimmer), Laminat • Schlafzimmer, durch einen Kleiderschrank in zwei Bereiche geteilt, Laminat, Zugang zum Kinderzimmer 2 • Kinderzimmer 2, Teppichboden, Zugang über feste Holztreppe zum zusätzlich ausgebauten Spitzboden • Spitzboden zur Hälfte ausgebaut (keine Wohnfläche), die andere Hälfte als Abstellfläche nutzbar • Küche, Bj. ca. 1990, helle Fronten, vollausgestattet, gefliest • Wannenbad, weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss Des Weiteren werden folgende Einrichtungen zur Nutzung zur Verfügung gestellt: • Trockenboden • PKW-Stellplatz • Waschkeller inkl. Saunabereich • Gartenhaus vor dem Haus (gerade im Bau) • Abschließbarer Verschlag ca. 10 m² auf dem Trockenboden wird für die Wohnung auf Kosten des Verkäufers erstellt Technik: • Gegensprechanlage • Kabelfernsehen • Internet: DSL-Leitung, Glasfaseranschluss geplant Wichtig für Kapitalanleger: • monatliche Nettokaltmiete: 440,00 Euro • Hausgeld: 319,00 Euro • Erhaltungsrücklage: 105,62 Euro • Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, Laufzeit des Vertrages noch 49 Jahre • Planung, die Öl-Heizung gegen eine Gas-Heizung auszutauschen • Glasfaseranschluss wird geplant

Lage