| Miete | 890 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 350 € inkl. Heizkosten |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zur Untermiete stehen zwei helle und ruhig gelegene Büroräume in einem repräsentativen Büro- und Ärztehaus in exponierter, werbewirksamer Lage der Wiesbadener Wilhelmstraße zur Verfügung.
Die Büroeinheit befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre und bieten einen attraktiven Blick über die Wilhelmstraße bis hin zum Wiesbadener Kurpark.
Die beiden Büroräume verfügen über eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,80 m und haben folgende Größen:
•Büro 1: ca. 17 m²
•Büro 2: ca. 19 m²
Im Rahmen der Bürogemeinschaft können zusätzlich ein voll ausgestatteter Konferenzraum, eine Küche sowie getrennte sanitäre Anlagen mitgenutzt werden.
Die Büroräume sind ab sofort bezugsfrei. Auch die Anmietung nur eines einzelnen Büros ist denkbar.
Die bestehende Bürogemeinschaft besteht aus einem jungen, professionellen Team einer Anwaltskanzlei. Eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre ist gewährleistet.
Das ansprechende Bürogebäude verfügt über einen repräsentativen, hellen Empfangsbereich. Die gesamte Bürofläche ist mit Laminatboden ausgestattet und überzeugt durch große Fensterfronten mit außenliegendem Sonnen- und Blendschutz. Ein Personenaufzug für bis zu sechs Personen ist vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein voll ausgestattetes Besprechungszimmer inklusive Möbeln und Screen, eine Küche mit Kühlschrank sowie ein möblierter Aufenthaltsbereich und getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung.
Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Die Büroeinheit befindet sich in absoluter Innenstadt-Toplage auf der repräsentativen Wilhelmstraße.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben; mehrere Bushaltestellen sind in ca. einer Gehminute erreichbar. Der Wiesbadener Hauptbahnhof liegt nur etwa zehn Gehminuten entfernt, die Autobahn A66 ist in ca. fünf Fahrminuten zu erreichen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Parkhäuser in fußläufiger Nähe gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit und sind ideal für Mandanten- und Kundenbesuche.
