Vermietetes 3-Familienhaus in Lüneburg

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses vermietete 3-Familienhaus in zentraler Lage von Lüneburg nur wenige Kilometer von der Altstadt entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 1914 errichtet und hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf drei Etagen. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 201 m² und bietet einen gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereich sowie ein Nebengebäude in dem die Fahrräder untergestellt werden können. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss nebst Duschbad und Küche mit ca. 50 m² Wohnfläche, 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Duschbad, Küche und ca. 50 m² Wohnfläche, Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Zimmern, Duschbad sowie einer Küche und ca. 40 m² Wohnfläche Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. In der Wohnung im Dachgeschoss sind Veluxfenster verbaut. Der Vollkeller umfasst einen Waschkeller sowie separat zugeordnete Abstellräume zu den einzelnen Wohnungen. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwassererwärmung aus dem Jahr 2009. Die Warmwassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnungen sind vollständig vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 12.870,--.

Lage