| Provision | 3,57% |
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- Starke Rendite? Garantiert! -<BR />Diese attraktive Jugendstil-Villa ist dank ihrer Komplettvermietung ein ideales Renditeobjekt. Als aktueller Eigentümer nutzt die Deutsche Rentenversicherung die Büroräume im Erdgeschoss, ein Zimmer im 2. Obergeschoss, eine Garage, 2 Kellerräume und den Fahrradabstellplatz im Hof und plant, diese Räumlichkeiten (ca. 275,41 m² Gesamt-Gewerbefläche) für mindestens weitere 10 Jahre gewerblich anzumieten. Die großzügigen und herrschaftlich anmutenden vier Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet. Dadurch sind Sie als Kapitalanleger auf der sicheren Seite! <BR /><BR />- Baustil mit architektonischer Raffinesse -<BR />Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück im Zentrum von Bad Kissingen und zeichnet sich durch einige architektonische Highlights aus: Neben dem Mansarddach besticht die Villa durch ihre rote Natursteinfassade, den Zwerchhauserker, den Treppenrundturm am nördlichen Gebäudeteil und die großzügigen, herrschaftlichen Wohneinheiten. In den Wohnräumen sind die Original-Jugendstiltüren größtenteils noch vorhanden. Der imposante Baustil wird durch die schönen Rundbogenfenster und die Deckenhöhe unterstrichen.<BR /><BR />Das Gebäude wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts (ca. 1905/1906) in Massivbauweise errichtet. Entworfen wurde der denkmalgeschützte Bau vom bekannten Bad Kissinger Architekten Carl Krampf, der das Bild seiner Heimatstadt mit vielen Bauwerken nachhaltig prägte. <BR /><BR />- Umfangreich saniert - <BR />Im Zuge der umfangreichen Generalsanierung 2006/2007 wurde das gesamte Gebäude grundlegend in Stand gesetzt. Unter anderem wurden das Zu- und Abwasserrohrsystem, die Elektrik, das Dach, die Fassade, die Böden und die Bäder erneuert und eine Hausprechanlage eingebaut. Eine detaillierte Aufstellung der Einzelmaßnahmen liegt vor.<BR /><BR />Beheizt wird die Immobilie mittels einer eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997.