| Kaufpreis | 260.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Ein sehr schönes "EIGENES STÜCK NATUR" , für die eigene Lebensqualität und nächsten Generationen.
Im Außenbereich (§ 35 BauGB) ist Bauen grundsätzlich verboten, um Landschaftszersiedelung zu verhindern. Erlaubt sind meist nur privilegierte Vorhaben wie Land-/Forstwirtschaft, Gartenbaubetriebe oder Anlagen für erneuerbare Energien. Erlaubt ist die Nutzung als Erholungsfläche (Garten). Bereits vorhandene Gebäude genießen Bestandsschutz, Änderungen sind jedoch genehmigungspflichtig.
### ACHTUNG ###
Beschreibung Grundstück Nr. 2 , ( KP : 260 Tsd. € VHB )
Grundstücksgröße Grundstück 2 : 4.143 qm
Kaufpreis : 260 Tsd. € VHB
IM AUSSENBEREICH , DIREKT AM RHEIN
NUR ZUR "PRIVATEN NUTZUNG"
"KEIN" GEWERBE-GRUNDSTÜCK
"KEIN" BAU-GRUNDSTÜCK
2 große Doppeltore, 1 kleines Tor
komplettes Grundstück eingezäunt
2 hohe Laternen vorhanden ( z.Zt. keine Stromversorgung )
Auf dem hinteren Grundstück 2, ist Stadtwasser / Abwasser vorhanden.
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Beschreibung Grundstück Nr. 1 : ( KP : 350 Tsd.€ VHB )
Grundstücksgröße : 2.573 qm
IM AUSSENBEREICH , DIREKT AM RHEIN
NUR ZUR "PRIVATEN NUTZUNG"
"KEIN" GEWERBE-GRUNDSTÜCK
"KEIN" BAU-GRUNDSTÜCK
Alte Halle , 21 x 10 m , seit 70 Jahren Bestandschutz / Duldung
Sanierungsbedürftig , großes elektr. Lamellentor, 1 Eingangstür
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Auf dem Grundstück 1 steht ein Trafohaus.
Zur Zeit keine Stromversorgung vorhanden.
Trafohaus muß erneuert / erweitert werden.
2 große Doppeltore , 1 kleines Eingangstor
komplettes Grundstück eingezäunt
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Bei Kauf von beiden Grundstücken ist eine größere Verhandlungsbasis möglich.
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Letztes Bild : auch zum Verkauf stehendes Gewerbeflächen
1. ) Gewerbe- Wohnhaus
Sanierungsbed. freistehendes Denkmal
80 % Gewerbefläche- & 20 % Wohnfläche
Gebäudefläche Gesamt ca. 500 qm ( inkl. befahrbarer Halle )
Grundstück ca. 800 qm ( Gewerbegrundstück )
DIREKTE RHEIN - UFERLAGE
2. ) Nebengrundstück kleine alte Halle ( ehemaliges Eisenlager )
Unter + Erdgeschoß zusammen ca. 140 qm
Grundstück ca. 426 qm ( Gewerbegrundstück )
DIREKTE RHEIN - UFERLAGE
Preise für beide : VHB
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...................K E I N E - V E R M I E T U N G..........................................
.......................N U R .......V E R K A U F.................................................
.................OHNE - MAKLER von P R I V A T........................................
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AM RHEIN - UFER & RHEIN - WIESEN
AUSSENBEREICH
Gute Lage , keine Nachbarn
1 Minute zur BAB - Anbindung ( Auf & Abfahrt A 40 )
Ruhige Lage, trotzdem Zentral in einigen Minuten nach Moers, Homberg, Rheinhausen, Duisburg. Venlo ca. 30 Autominuten
