| Miete | 1800 € |
|---|---|
| Gesamtmiete | 1900 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieser barrierefrei zugängliche Gewerberaum sucht seinen neuen Mieter!
Dank des stufenlosen Eingangs ist die Immobilie bequem für alle Kunden, Patienten oder Mitarbeitenden erreichbar. Bereits der lichtdurchflutete Eingangsbereich bietet großzügig Platz für einen repräsentativen Empfangsbereich, in dem Sie Ihre Kundschaft herzlich willkommen heißen können. Direkt an der Straßenseite befindet sich der erste Praxis- oder Büroraum – hell, freundlich und mit viel Tageslicht, ideal für den direkten Kundenkontakt. Vom Empfang gelangen Sie in einen großzügig gestalteten Wartebereich, der mit angenehmer Atmosphäre und ausreichend Platz überzeugt. Von hier aus erreichen Sie zwei weitere geschlossene Räumlichkeiten: Ein innenliegender Raum mit Dachluke, bestens geeignet als Behandlungsraum oder ruhiges Büro. Ein weiterer innenliegender, blickgeschützter Raum, ideal für Praxisarbeit oder administrative Tätigkeiten. Gegenüber befindet sich ein separates Gäste-WC – perfekt für Ihre Kundschaft. Im hinteren Teil der Immobilie erwartet Sie eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich – optimal für Pausen oder die gemeinsame Nutzung durch Mitarbeitende. Von hier gelangen Sie in einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Büro, Archiv oder Lager genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein großer Lagerraum zur Verfügung – perfekt für Materialien, Vorräte oder Geräte. Zudem ist der Vermieter bereit, nach Absprache und Kostenübernahme durch den Mieter, Umbauarbeiten durchzuführen, um die Räumlichkeiten Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ein kleiner Zwischenflur führt zu einem privaten WC sowie in den teilunterkellerten Bereich der Immobilie. Der Kellerbereich mit ca. 34 m² bietet weiteren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit eignet sich ideal für: Praxen, Kanzleien, Büros oder andere Dienstleistungen und durch den öffentlichen Parkplatz direkt gegenüber haben Ihre Kunden keinen weiten Weg und komfortable Parkmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne über das Kontaktformular Kontakt mit mir auf – Xenia Schwarz, Junior Immobilienberaterin.