| Provision | keine Provision für Käufer |
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Willkommen in der Johann Strauss Straße, einer der begehrtesten Wohngegenden von Östringen. Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das perfekt geschnittene Grundstück ermöglicht eine optimal nach Süd-Westen ausgerichtete Bebauung. Es handelt sich um eine der letzten Baulücken in dem sehr begehrten Wohngebiet am Schulzentrum von Östringen. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrheitlich gehobene Einfamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise mit großzügiger Durchgrünung.
Das Grundstück ist voll erschlossen und kann im Rahmen des Bebauungsplans „Sand/Untere Egerten“ nach eigenen Wünschen neu beplant und bebaut werden. Neben einem freistehenden Einfamilienhaus ist auch eine Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus möglich.
Einzelheiten zu den Festsetzungen des Bebauungsplans können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.
Das Grundstück wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Die Wein-, Schul- und Industriestadt Östringen liegt landschaftlich reizvoll am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim.
Zusammen mit seinen Stadtteilen Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg umfasst die Stadt insgesamt rund 13.500 Einwohner. Mit einem umfassenden Angebot an Dienstleistungs- und Bildungseinrichtungen sowie einem breiten Spektrum an Arbeitsplätzen in Industrie und Handwerk erfüllt Östringen in vielen Bereichen auch zentral örtliche Funktionen für das Umland.
Das angebotene Grundstück befindet sich in der Johann Strauss Straße, umgeben von der typischen von Weinbergen, Wiesen und Feldern geprägten Landschaft des Kraichgauer Hügellandes.
- in ruhiger und dennoch zentraler Lage,
- nahe dem Schulzentrum (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium),
- gegenüber dem Kindergarten,
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
- Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nächst größeren Städte, Wiesloch und Bruchsal sowie Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim.
