Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgarage

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52134 Herzogenrath – Kohlscheid
Nordrhein-Westfalen
830 €
Kaltmiete
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
TraumImmo-ID: X27WXDA
Partner-ID: 402259
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat von Hansen

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Information

  • Typ: Erdgeschosswohnung
  • Etage: 0
  • Wohnfläche ca.: 68 m²
  • Bezugsfrei ab: 01.01.2026
  • Zimmer: 3
KellerBarrierefreiKücheGarten

  • Baujahr: 2020
  • Zustand: MintCondition
  • Heizart: FloorHeating
  • Brennart: Geothermal
  • Stockwerke: 1
  • Nutzfläche: 3.0
  • Badezimmer: 1.0
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: True

Miete & Nebenkosten

Miete830 €
Nebenkosten260 € inkl. Heizkosten
Heizkosten45 €
Kaution2000€

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

In einem gepflegten 8-Familienhaus erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung: überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den schönen, zur alleinigen Nutzung gehörenden Gartenanteil sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der bequem über einen Aufzug erreichbar ist – hier lässt es sich einfach rundum wohlfühlen.
Besonders angenehm: Die umweltfreundliche Geothermie-Heizung sorgt für ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten.


Ausstattung

Eine moderne Einbauküche, Einbauschränke und ein geräumiger Kleiderschrank im Schlafzimmer sind bereits im Mietpreis enthalten – einziehen, auspacken, wohlfühlen!


Sonstiges

Wir möchten, dass sich alle bei uns rundum wohlfühlen. Daher sind laut Hausordnung leider keine Haustiere im Gebäude möglich und das Rauchen in der Wohnung nicht erwünscht. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis!


Lage

Lagebeschreibung

Ihr neues, schwellenfreies Domizil mit gehobener Ausstattung befindet sich in Kohlscheid-Bank. An den angrenzenden Feldern werden naturliebhaber ihre Freude haben. In Kohlscheid finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Discounter sind in vielfältiger Art vorhanden. Ärzte vieler Fachbereiche sind hier ansässig, Apotheken schließen sich ihnen an. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie die Gesamtschule sind fußläufig zu erreichen. Das städtische Gymnasium Herzogenrath und das Schulzentrum Laurensberg sind ca. 5 km entfernt. In Kohlscheid fahren Stadtbusse und bringen Sie in alle gewünschten Richtungen. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Min. erreichbar und wird von der Euregiobahn und von Regionalzügen angefahren. Die Autobahnauffahrt ist wenigen Minuten zu erreichen.

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