| Kaufpreis | 310.000 € |
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| Provision | 2,99 inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem Einfamilienhaus mit Charakter, Charme und großem Potenzial!
Dieses liebevoll errichtete Haus aus dem Jahr 1937 vereint die solide Bauweise vergangener Jahrzehnte mit zahlreichen Modernisierungen, die den Grundstein für zeitgemäßes Wohnen legen.
Auf ca. 78,69 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer – jeweils mit angrenzender Kammer für extra Stauraum oder individuelle Nutzung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Fenster und einem separaten WC ausgestattet – ideal für Paare oder Familien. Zusätzlich stehen Ihnen 32,02 m² Nutzfläche zur Verfügung, perfekt für Hobby, Lagerung oder als Werkstattbereich.
Das rund 940 m² große Grundstück ist ein echtes Gartenparadies: Ob zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein Swimmingpool, eine Terrasse und eine moderne Infrarot-Sauna machen den Außenbereich zur persönlichen Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.
Modernisierungen & Ausstattung im Überblick:
Fassade erneuert: 2009
Dach neu gedeckt: 2009
Fenster mit Doppelverglasung: 2010, alle mit Rollos, im Wohnzimmer sogar elektrisch betrieben
Zentrale Ölheizung mit 4x800-Liter-Tanks
Parkettboden im Wohnzimmer, weitere Räume mit Laminat und Teppich
Einbauküche vorhanden
Sat-TV-Anschluss
Teilunterkellert mit zusätzlichem Abstellraum
Zwei Garagenstellplätze stehen zur Verfügung – eine davon bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau zu Wohnzwecken, z. B. als Homeoffice, Gästezimmer oder Atelier.
Der derzeitige Zustand ist renovierungsbedürftig, eröffnet Ihnen aber die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen – ob modern oder klassisch.
Verfügbarkeit:
Das Haus ist ab dem 15. November 2025 bezugsfrei.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses inspirieren und schaffen Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.