| Kaufpreis | 310.000 € |
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| Provision | 2,99 inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem Ort mit Charakter, solider Substanz und viel Raum für Ihre Wohnträume. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 vereint die klassische Bauweise vergangener Zeiten mit einer Reihe sinnvoller Modernisierungen – und bietet Ihnen gleichzeitig großzügige Gestaltungsmöglichkeiten zur Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Ideen.
Gemütliches Wohnen auf zwei Etagen
Auf ca. 78,7 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer – jeweils mit angrenzender Kammer, die flexibel als begehbarer Kleiderschrank, Leseecke oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Fenster und separatem WC – praktisch und gut dimensioniert für Paare oder kleine Familien.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 32 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für eine Werkstatt, Hobbyraum oder Hauswirtschaft.
Ihr Garten – eine grüne Oase mit Wohlfühlfaktor
Das ca. 940 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: gepflegt, großzügig und liebevoll angelegt. Ob Spielen, Gärtnern oder einfach nur die Ruhe genießen – hier ist Platz für jedes Bedürfnis. Ein Swimmingpool, eine sonnige Terrasse und eine moderne Infrarot-Sauna verwandeln den Außenbereich in Ihre ganz private Entspannungsoase mit viel Privatsphäre.
Substanz & Ausstattung – bereits modernisiert
Trotz des ursprünglichen Baujahres befindet sich das Haus in einem strukturell soliden Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen bereits umgesetzt:
? Fassade erneuert: 2009
? Dach neu gedeckt: 2009
? Doppelverglaste Fenster mit Rollläden: 2010 – im Wohnzimmer sogar elektrisch
? Zentrale Ölheizung mit vier 800-Liter-Tanks
? Wohnzimmer mit Parkettboden, weitere Räume mit Laminat und Teppich
? Einbauküche vorhanden
? Sat-TV-Anschluss
? Teilunterkellert mit zusätzlichem Abstellraum
Zwei Garagenstellplätze ergänzen das Angebot – eine davon mit Potenzial für den Ausbau zu Wohnzwecken, z. B. als Homeoffice, Gästezimmer oder Atelier.
Raum für Ideen – ein Zuhause mit Perspektive
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet Ihnen jedoch die Freiheit, Ihre Wohnvision individuell und stilvoll zu verwirklichen – sei es modern, klassisch oder naturnah. Wer bereit ist, ein wenig Arbeit zu investieren, wird hier mit einem echten Zuhause belohnt, das durch seinen Charme und die Lage überzeugt.
? Verfügbar ab dem 15. November 2025
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein großes Grundstück, eine solide Basis und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre inspirieren – und schaffen Sie sich ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.