Büro- und Geschäftshaus im Zentrum von Kassel

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Büro- und Geschäftshaus in der Wolfsschlucht 15, im Stadtzentrum von Kassel.

Räumliche Aufteilung:

Erdgeschoss:
Laden I = Änderungsschneiderei
Laden II = Raumausstatter
Laden III = Frisör
Laden IV = Ballettladen
Ehem. Laden V = Moderne Besprechungsräume
Ehem. Laden VI = Moderne Besprechungsräume

1. – 4. Obergeschoss = jeweils abgeschlossene Büroetagen

Das Gebäude ist vollständig vermietet / genutzt. Aktuell besteht kein Leerstand.

Grundlegende Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt, die gerne im Detail erläutert werden.

Das Gebäude verfügt über einen modernen Fahrstuhl, der im Jahr 2024 komplett erneuert wurde.

Nettogrundflächen (Nutzflächen):

Erdgeschoss: 443,38 m²
1. Obergeschoss: 436,34 m²
2. Obergeschoss: 438,30 m²
3. Obergeschoss: 432,54 m²
4. Obergeschoss: 417,30 m²
Untergeschoss: 554,07 m²

Die Zufahrt zum hinteren Gebäudeteil erfolgt über die Schrankenanlage des Raiffeisenhauses in der Theaterstraße. Von hier gelangen Sie über die Zufahrt zur Tiefgarage ebenfalls in alle Räume des Gebäudes.

Ausstattung

- Vollständig unterkellert
- Haupttreppenhaus mit Zugang zu beiden Gebäudeseiten
- Nebentreppenhaus mit Zugang zum Parkdeck des Raiffeisenhaus
- Heizung über Fernwärme
- Klimaanlage im Großraumbüro des vierten OG
- Klimaanlage im Besprechungsraum des zweiten OG
- Aluminiumfenster mit Raffstoren an der Frontseite des Gebäudes
- Glasfaseranschluss
- Digitale Schließanlage (Transponder) v. Simons & Voss
- Moderne LED-Beleuchtung

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen.

Lage

Lagebeschreibung

Gute und attraktive Lage im Stadtzentrum von Kassel. Die Wolfsschlucht befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ständeplatz, dem Dreh- und Angelpunkt in Kassel.