freistehender, ehemaliger Dreiseithof mit Wohnhaus

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Wohngebäude mit Scheune, integrierter Garage und großen Carport. In den letzten Jahren wurden sehr wenige, kaum bedeutungsvolle und kostenintensive Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Grundsätzlich befinden sich die aufstehenden Gebäude in einem durchschnittlich befriedigenden, baulichen Zustand. So wurde die Wetterseite des Scheunendaches neu eingedeckt. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Ein sogenannter Kartoffelkeller befindet sich im Scheunengebäude. Die Zimmeraufteilung im Wohngebäude entspricht vergangenen Bedürfnissen. Kleine Zimmer im Erdgeschoss, meist Durchgangszimmer, und im Obergeschoss typisch bäuerlich, mit langem Mittelgang sowie links und rechts aneinandergereihte, kleine Zimmer, mit unterschiedlicher Nutzung. Bei den Fenstern des Wohnhauses handelt es sich um ältere, Holz-Verbund-Fenster aus der Vorwendezeit und bei den Innentüren um einfache Furniertüren. Eine moderne Hauseingangstür wurde vor wenigen Jahren eingebaut, sie ist entsprechend versicherungs-technischen Forderungen dreifach verriegelbar. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich ein zum Teil modernisiertes Bad mit moderner Dusche, WC und Waschbecken. Die Fliesen und Fußbodenplatten stammen aus der Vorwendezeit. Im Obergeschoss befindet sich in einem Raum noch ein WC und ein Waschbecken. Beheizt wird das Gebäude überwiegend dezentral. Fast in jedem Raum befindet sich ein Brennofen für feste Brennstoffe. In den Räumen im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren eine Nachtspeicherheizung installiert. Damit wurden auch die elektro-technischen Anlagen des Anwesens zum Teil modernisiert. Ein moderner Schaltkasten mit Kippsicherungen ist vorhanden. Abwasser und Fäkalien werden in eine genehmigte und beim AZV gelistete, geschlossene Grube eingeleitet. Zur Brauchwassernutzung ist ein Brunnen vorhanden.

Lage