| Kaufpreis | 240.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese attraktive 2-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990, das insgesamt nur 7 Wohneinheiten umfasst – ein überschaubares und ruhiges Wohnumfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch einen ansprechenden Grundriss, der besonders junge Paare und Singles mit dem Wunsch nach einem eigenen Zuhause anspricht.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon sorgt für hohen Wohnkomfort und öffnet den Wohnraum bei gutem Wetter nach außen. In den letzten Jahren wurde sowohl das Wohnhaus als auch die Wohnung selbst teilweise modernisiert. So wurde das Gebäudedach im Jahr 2023 erneuert. Die Dreifachisolierverglasung der Kunststofffenster, ebenfalls aus dem Jahr 2023, ist zeitgemäß und sorgt für gute Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung wurde zudem zwischen 2024 und 2025 vollständig an den Innenwänden mit Dämmplatten nachgedämmt und die Innenwände neu verputzt.
Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Die Gaszentralheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2022 und garantiert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz mit Carport, der ebenfalls im Jahr 2025 renoviert wurde und Ihrem Fahrzeug, insbesondere in der kälteren Jahreszeit, einen optimalen Witterungsschutz bietet.
Ausstattung im Überblick:
• 2 Zimmer, ca. 49 m² Wohnfläche
• Baujahr Haus: 1990
• 2. Obergeschoss mit großem Balkon
• Haus mit nur 7 Wohneinheiten
• Gaszentralheizung (Baujahr 2022)
• Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster (2023)
• Dachsanierung (2023)
• Innenwanddämmung und neuer Putz (2024–2025)
• Außenstellplatz mit Carport, Renovierung 2025
• Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!