Kapitalanlage und Handwerker aufgepasst !! – vollvermietetes 8 Familienhaus mit über 7 % Rendite

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Hinterhaus in Ludwigshafen am Rhein (PLZ 67063).

Das Objekt ist vollvermietet und umfasst 7 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit, aktuell als kleine Werkstatt für Elektroreparaturen vermietet.

Alle 8 Einheiten erzielen derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 4.550 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 54.600 €.

Die Vorder- und Rückfassade sind mit ca. 10 cm gedämmt, das Haus ist vollunterkellert (inkl. Hinterhaus/Werkstatt), verfügt über 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Dach in gutem Zustand.

Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG befinden sich aktuell im Renovierungsstatus, wodurch sich zusätzliches Mietsteigerungs- und Wertentwicklungspotenzial ergibt.

Lage