| Kaufpreis | 585.470 € |
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| Provision | 3,57% |
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1996 in dem Pfarrdorf Michelfeld, das ca. 4 Kilometer nordwestlich von Auerbach am Flembach liegt, errichtet. Das großzügig dimensionierte Wohnhaus in Hanglage bietet eine Hauptwohnung mit ca. 167 m² über zwei Etagen und im Kellergeschoss eine separate und vermietete Einliegerwohnung. Derzeit ist die Hauptwohnung in zwei Wohnungen unterteilt. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung mit ca. 89 m² befindet sich ein lichtdurchfluteter offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Zugang auf den großen Süd-Balkon und ein gemütliches Schlafzimmer. Vom Essbereich hat man direkten Zutritt in die geräumige Küche mit Abstellraum. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2019 eingebaut. Im Dachgeschoss der Hauptwohnung mit ca. 78 m² befinden sich zwei Schlafzimmer mit West-Balkon, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein geräumiges Badezimmer mit Bidet, Dusche und Badewanne. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit separatem Eingang bietet durch die Hanglage eine tolle Südterrasse und gibt der Immobilie Potential zum Mehrgenerationenhaushalt. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Schlaf- und Wohnzimmer, eine Küche und dem neu sanierten Badezimmer aus ca. 2019. Ein großzügiges Kellerabteil mit separatem Waschraum sowie ein Geräteschuppen im Garten bieten zusätzlich genug Nutzfläche. Die Doppelgarage mit ca. 47 m² bietet einen optimalen Sichtschutz für den Garten, der durch eine überdachte Steintreppe zwischen Wohnhaus und Garage zu erreichen ist. Innenraum-Bilder werden aus Diskretionsgründen nachgereicht. Die Einliegerwohnung ist vermietet. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März2022). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ist Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Für einen persönlichen Besichtigungstermin nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Noch keine passende Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach an, wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
