Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Design-Ausstattung – saniert & zentrumsnah in Landshut-West

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG bietet 95 m² durchdachten Wohnraum, eine sonnige Süd-Loggia, hochwertige Ausstattung und kurze Wege überallhin – direkt gegenüber dem Bahnhof Landshut. Ideal für Paare, Pendler und alle, die ruhig wohnen und trotzdem schnell in der Stadt oder in München sein wollen.

Ausstattung

- Erstbezug nach Komplettsanierung (2025)
- Ca. 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Gäste-WC + großer Abstellraum
- Eiche-Parkett, hochwertige Fliesen, moderne Fenster (Schüco, 3-fach), neue Heizkörper
- Tageslichtbad mit Touch LED-Waschtisch/Spiegel + Duschwanne & Villeroy & Boch WC
- Abgehängte Decken mit LED-Spots & Smart-Home-Licht in Diele und Flur
- Loggia mit Süd-Ausrichtung + Stellplatz direkt am Haus

Sonstiges

-Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
-Auf Wunsch kann eine ebenerdige Dusche statt der aktuellen Dusch-Badewanne eingebaut werden
-Eine Einbauküche ist optional realisierbar und kann bei ernsthaftem Kaufinteresse berücksichtigt werden
-Der Kaufpreis ist im Rahmen realistischer Verhandlungen verhandelbar – insbesondere bei zügiger Kaufabwicklung

-Alle Unterlagen (Grundriss, Energieausweis, Protokolle etc.) liegen vor und werden bei Anfrage zur Verfügung gestellt

- Die Rücklagen betragen lt. Auskunft der HV ca. 175.000€

Lage

Lagebeschreibung

Beste Stadtlage: Direkt gegenüber vom Hauptbahnhof mit Anbindung nach München, Bus, Taxi und Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür. In wenigen Minuten auf der A92, ca. 8 Fahrradminuten zur Altstadt, Naherholung (Flutmulde, Stadtbad, Eishalle) in Laufnähe. Kitas, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar.