Ein Refugium für die Sinne - Leben am Wald. Wohnen im Luxus.

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Loslassen.


Dieser exklusive Bungalow ist mehr als nur ein Haus - er ist ein Ort der Ruhe und Geborgenheit.

Direkt am Waldrand gelegen, verschmilzt er mit seiner Umgebung und schenkt seinen Bewohnern das Gefühl, mitten im Wald zu leben.

Das 1.240qm große Grundstück mit seinem alten Baumbestand ist ein Gartenparadies voller Rückzugsorte. Eine Terrasse mit dem original Feuerring lädt zu stimmungsvollen Abenden unter freiem Himmel ein. Auf der überdachten Waldterrasse schaffen ein großer Esstisch sowie ein Außenkamin mit Grillmöglichkeit den perfekten Rahmen für gemeinsame Momente mit Familien und Freunden.

Der großzügige Naturpool mit Außendusche im Natursteindesign bringt Erfrischung und Eleganz in den Garten. Ergänzt wird dieses Ensemble durch eine Sauna, die den Außenbereich zu einem ganzheitlichen Rückzugsort macht - ein privates Spa, das Körper und Seele gleichermaßen verwöhnt.

Ausstattung

210qm nach Wohnflächenberechnung

ca. 140qm reine Wohnfläche
zzgl. ca. 37qm Nutzfläche inkl. 15qm Saunaraum
zzgl. ca. 140qm Terrassen, verteilt auf 6 großzügige Terrassen, teilweise überdacht, großzügiger luxuriöser Naturpool

Das Schlafzimmer begeistert mit einem großzügigen Einbauschrank und direktem Zugang zur Außendusche und zum Pool - ein privater Rückzugsort voller Ruhe. Besonders in der kühleren Jahreszeit wird das Duschen unter der heißen Außendusche zu einem besonderen Genuss für Körper und Seele.

Das Arbeitszimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln lässt sich bei Bedarf flexibel in ein zweites Schlafzimmer verwandeln. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Leseraum oder stilvolles Homeoffice. Bei Bedarf können das Gästezimmer und das Arbeitszimmer mit einem Durchbruch in einen größeren Raum umgewandelt werden.

Große Fensterflächen schenken allen Räumen viel Licht und eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Lage

Lagebeschreibung

Wald. Rhein. Lebensqualität.

Dieses Anwesen liegt in Königswinter, einem der begehrtesten Orte am Fuße des Siebengebirges. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie absolute Ruhe und Naturverbundenheit - und sind dennoch in wenigen Minuten mit dem Leben der Region verbunden.

Die Nähe zum Rhein und die schnelle Anbindung an Bonn und Köln vereinen idyllisches Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Ob Kultur, internationale Schulen, gehobene Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - alles liegt komfortabel in Reichweite. Die Umgebung selbst bietet ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität: Wander- und Radwege im Siebengebirge, Golfplätze, Weingüter und charmante Ortschaften schaffen ein Umfeld, in dem Erholung und Genuss selbstverständlich sind.

Ein Ort, der Rückzug und Inspiration gleichermaßen schenkt - und das Gefühl von Zuhause auf besondere Weise definiert.

Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche maßgefertigte Einbauten, hochwertige Möbel und Gartenmöbel. Der entsprechende Anteil wird im notariellen Kaufvertrag separat ausgewiesen.

Gerne lade ich Sie ein, Ihr zukünftiges Refugium der Sinne zu entdecken. Rufen Sie mich für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an!

Wichtiger Hinweis: Makleranfragen und sonstige Anbieter von Dienstleistungen sind nicht erwünscht.