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| Kaufpreis | 495.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (HP + 2.OG), welches ca. im Jahre 1967 in gesunder Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss und den hellen Wohnräumen. Über den Eingangsbereich mit Garderobe und separater Abstellkammer erreicht man das separate WC mit Fenster, die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer, das Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer und das Wohnzimmer. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche samt allen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es wurde bereits modernisiert und mit weißen Wand-/ und Bodenfliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer lassen sich aufgrund der großzügigen Schnitte ideal möblieren. Das Wohnzimmer bietet aufgrund des rechteckigen Schnittes ebenso diverse Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man auf die in den Innenhof ausgerichtete Westloggia. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist derzeit zu 825,- EUR p. M. zzgl. 303,- EUR p. M. Nebenkostenvorauszahlung seit Juni 2017 unbefristet, mit einem Indexmietvertag vermietet. Auf dieser Grundlage besteht hier aktuell ein Mietsteigerungspotenzial zum 1.7.2022 auf ca. 931,42 EUR p.M.. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein abgeschlossenes Kellerabteil runden unser Immobilienangebot ab. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
