| Kaufpreis | 189.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 775 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage einer Sackgasse in Hohn errichtet.
Die Grundsubstanz der Immobilie ist absolut solide, jedoch wollen wir nicht verschweigen, dass Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in vielen Bereichen notwendig sind. Dies birgt aber auch die Möglichkeit das Haus nach den eigenen Vorstellungen herzurichten. Gesucht werden von daher Kaufinteressenten, die keine Mühen scheuen, um dem Objekt "neuen Glanz" zu verleihen. Potential eigene Ideen umzusetzen ist auf jeden Fall vorhanden.
Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von gut 130 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss aufteilen.
Ursprünglich wurde die Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Diese Nutzungsmöglichkeit mit zwei Einheiten wäre auch denkbar, ist jedoch mit Umbaumaßnahmen verbunden.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:
- zwei Zimmer (Zusammenlegung zu einem großen (Wohn-)Zimmer wäre denkbar)
- Küchenbereich mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- weiteres Zimmer (Büro/Gästezimmer, etc.)
- Flurbereich mit Treppen ins DG und in den Keller
Im Dachgeschoss ist folgende Raumaufteilung:
- vier große Zimmer (eines davon war mal eine Küche, könnte jetzt ggf. auch ein Badezimmer werden)
- Flur/Galerie
Die genaue Aufteilung sehen Sie in den angefügten Grundriss-Skizzen.
Weitere Nutzfläche ist im Teilkeller mit mehren Räumen sowie in den beiden Nebengebäuden vorhanden. Hier ist neben der Öl-Zentralheizung (aus ca. 2002) inkl. Öl-Tanks auch eine Werkstatt und weitere Lagerfläche bzw. Platz für Gartengeräte zu finden.
Der Außenbereich bietet neben ausreichend, pflegleichter Gartenfläche noch ein Carport und eine Auffahrt, so dass genügend Stellplätze für PKWs vorhanden sind.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.