| Kaufpreis | 128.500 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über 27,44 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom kleinen, gut geschnittenen Flur aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer, den Abstellraum sowie den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Schlafbereich.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet – mit weißen Wandfliesen, einem anthrazitfarbenen Fliesenboden und einer Duschkabine, die den Raum funktional ergänzt. Der Wohnbereich ist mit einem attraktiven Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet und beinhaltet eine kompakte, offene Küchenzeile. Die Mieter haben den Raum effizient und gemütlich eingerichtet.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 vermietet – zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 360 €. Hinzu kommen 150 € Betriebskostenvorauszahlung. Der Außenstellplatz wird separat für 25 € im Monat mitvermietet. Die Jahresnettomiete (inkl. Stellplatz) beträgt somit 4.620 €.
Dank ihrer Größe, Ausstattung und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung – insbesondere an Studierende der nur wenige Gehminuten entfernten hochschule 21. Die Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in dieser Lage ist dauerhaft hoch.
Im Haus stehen derzeit weitere Wohnungen zum Verkauf. Schauen Sie sich gerne unsere weiteren Angebote an – auch ein Paketkauf mehrerer Einheiten ist möglich!