| Kaufpreis | 218.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und sowohl im Jahr 1957 um einen Erker im Dachgeschoss erweitert als auch im Jahr 1969 um einen weiteren Anbau nochmals vergrößert.
Die Besonderheit und das, was dieses Angebot aus macht: das Haus befindet sich auf einem knapp 1.550 m² großen und relativ "grünen" Grundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Fockbek - dies findet man heute, vor allem in dieser Größe, nicht mehr so häufig.
So charmant dieser Altbau mit den alten Holzdielen und dem Stäbchenparkett auch wirkt, ist es aber auch offensichtlich, dass umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind.
Denkbar wäre auch ein Abriss des Altbestandes um einen Neubau zu errichten. Aus unserer Sicht wäre auch eine Bebauung mit mehreren Einheiten durchaus denkbar. Dies müsste selbstverständlich mit dem Bauamt baurechtlich abgeklärt werden. Dabei können wir gerne Unterstützen (läuft bereits parallel).
Platz steht ausreichend im Haus zur Verfügung: insgesamt knapp 140 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss sowie den Anbau verteilen. Zusätzlich steht noch weitere Nutzfläche im Teilkeller, in dem sich auch die Öl-Zentralheizung befindet, zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- großer Wohn- und Essbereich
- weiteres Zimmer (Büro oder Gäste)
- gemütlicher Küchenbereich mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Lager-/Vorratsraum
- Flur mit Treppe ins Dachgeschoss
Das Dachgeschoss hält folgende Räume vor:
- Zimmer 1 (mit Schrägen)
- Zimmer 2 (ehemals Küche, mit Ofen)
- Zimmer 3 (Durchgangszimmer)
- Zimmer 4 (großes Zimmer im Anbau)
Der herrliche Garten bietet neben einem alten Baumbestand, Hecken und Sträuchern auch jede Menge Rasenfläche bereit. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch eine Doppelgarage sowie ein Nebengebäude mit Platz für eine Werkstatt/Gartengeräte/Hobbys. Hier sind auch die Öl-Tanks untergebracht.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.