Mertesdorf: Mehrparteienhaus mit 6 Einheiten, Außenstellplätzen und einer Garage in schöner Lage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde circa 1967 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in schöner Wohnlage von Mertesdorf. Auf rund 276 m² erstrecken sich insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die sich auf einem Grundstück von 448 m² befinden. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietung setzen. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen betragen 27.480,- Euro.
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Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
+ Mehrfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss
+ Gesamtfläche von ca. 276 m²
+ Vollständig vermietet
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+ Schöne Lage in Mertesdorf
+ 448 m² Grundstück
+ Außenparkplätze sowie eine Garage vorhanden
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+ Massivbauweise, solide und langlebig
+ Teilweise unterkellert
+ Gute Anbindung an die Verkehrsnetze nach Trier und Luxemburg
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Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Etage zwei separate Einheiten beherbergt. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit links: 1 ZKB auf ca. 37 m²
- Wohnung rechts: 3 Zimmer auf ca. 61 m² (ehemalige Gaststätte)
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Obergeschoss:
- Wohnung links: 2 ZKB auf ca. 48 m²
- Wohnung rechts: 3 ZKB auf ca. 52 m²
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Dachgeschoss:
- Wohnung links: 2 Zimmer auf ca. 32 m²
- Wohnung rechts: 3 Zimmer auf ca. 47 m²
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Im Kellerbereich befinden sich neben dem Heizungsraum ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie zusätzliche Fläche mit Holzboxen, die den Wohneinheiten als praktische Nutzfläche zugeordnet sind.
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Dieses Mehrfamilienhaus stellt sich durch sein großes Potenzial, sein attraktives Raumangebot und die schöne Wohnlage als interessantes Angebot dar.
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Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.

Lage