| Kaufpreis | 869.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach-Bensberg und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein familienfreundliches Ambiente. Auf einem 572 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 171 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch wohnlich ausgebaute Nutzflächen im Untergeschoss.
Bereits die Zufahrt unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses: Ein zweiflügeliges Eingangstor führt auf das Grundstück, wo Ihnen ein Carport als Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung steht.
Im Erdgeschoss werden Sie bereits beim Betreten des Hauses von einer weitläufigen Diele begrüßt, die direkt zu den Wohn- und Aufenthaltsbereichen führt. Die helle Küche bietet direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer sowie zu einem praktischen Vorratsraum, der unmittelbar angeschlossen ist. Vom Esszimmer führt der Weg auf die sonnige Ostterrasse. Das charmante Wohnzimmer, das durch eine Doppelflügeltür betreten wird, schafft eine besondere Atmosphäre und öffnet sich zur Westterrasse, die zum Entspannen in den Abendstunden einlädt.
Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Badezimmer: ein Duschbad sowie ein großzügiges Masterbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit zwei zu Wohnzwecken ausgebauten Zimmern, die durch Tageslichtfenster und Heizung vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereiche. Ein weiteres Duschbad rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer modernen Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021 ausgestattet, die bereits H2-ready ist. Zwei Terrassen, die verschiedenen Sonnenverläufen folgen, schaffen ein ideales Umfeld für gesellige Stunden im Freien. Dieses Einfamilienhaus vereint viel Platz, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine ausgezeichnete Lage – perfekt für Familien, die ein großzügiges Zuhause in einer attraktiven Wohngegend suchen.