| Kaufpreis | 479.000 € |
|---|---|
| Provision | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
So viele Optionen:
egal, ob Sie eine Wohnung selbst nutzen und die andere fremdvermieten, oder ob Sie sich endlich den Traum eines Mehrgenerationenhauses mit Ihrer großen Familie erfüllen möchten:
hier haben Sie endlich genügend Platz für alle !
Vielleicht suchen Sie aber auch einfach ein großes Haus für Sie alleine: bei diesem Objekt ist all` dieses möglich.
Unser großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der 1. Etage garantiert Ihnen mit seinen insgesamt 8 Zimmern modernes Wohnen im Haus und geselliges Zusammensein im Garten für Jung und Alt.
Genießen Sie Ihren Longdrink auf der schönen Süd-West-Terrasse, während Ihre Kinder spielen oder im Pool planschen.
Die derzeitige Nutzung der Bewohner erfolgt als Mehrgenerationenhaus mit 2 großen Wohnungen.
Die Obergeschosswohnung ist z.Zt. mit einem Treppenlift ausgestattet, der natürlich schnell zurückgebaut werden kann.
Wohnfläche:
ca. 212,50 m²
EG: ca. 117,92 m²
DG: ca. 94,58 m²
Nutzfläche zuzüglich:
151,64 m² Unterkellerung
Grundstück:
ca. 727 m²
Baujahr:
1964
Ausbau des Dachgeschosses:
Baugenehmigung 1983
Umfangreiche Modernisierung:
2014
Garage:
lange Einzelgarage
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Flur. Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer (Nutzung z.Zt. 1 Kinderzi., 1 Büro, 1 Ankleidezimmer).
1. Obergeschoss:
Flur, offenes Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, 1 Gäste-WC (= Hauswirtschaftsraum), 1 Bad, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Babyzimmer.
Keller:
Flur, Partykeller, Küche, Waschkeller, Heizungskeller, Werkkeller (= Hausanschlussraum) mit Zugang zur Garage.
Auf dem Grundstück:
Wohnhaus, Garage, Terrassen, Teich, Pool.
Massives 1,5 geschossiges gelb verkleidetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Satteldach mit 2 großen Gauben. Das Haus wurde ab 2014 aufwändig modernisiert und zeigt sich modern, hell und freundlich.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Erdgas-Zentralheizung. Die Anlage der Firma Junkers wurde 2014 installiert. In der 1. Etage gibt es eine Fußbodenheizung über einen Rücklauf (außer im Schlafzimmer). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über Erdgas.
Haben wir Sie begeistern können ? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter der 02824-965211.