| Kaufpreis | 329.000 € |
|---|---|
| Provision | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Grundstück:
ca. 638 m²
Der rückwärtige Garten ist liebevoll mit Teichanlage, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern angelegt. Zahlreiche Obst und Gemüsepflanzen samt Gewächshaus machen den Außenbereich zum Gartenerlebnis. Ein Gartenhaus dient als weiterer Stauraum sowie zum verbleiben an gemütlichen Sommerabenden. Eine Grundwasserpumpe versorgt den Außenbereich mit genügend Feuchtigkeit. Vor der Garage sowie in den Vorgarten wurden Stellplätze integriert.
Baujahr:
ca. 1969
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise (Mauerwerk - Luft - Klinker - Innenisolierung) mit Holzbalkendecken errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1998 mit Dachgauben erweitert und gleichzeitig mit Tondachziegeln erneuert und isoliert. Weitere Modernisierungsarbeiten wie neue Bäder, Böden, etc. wurden ständig durchgeführt.
Wohnfläche:
EG: ca. 86,40 m²
DG: ca. 81,83 m² + wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden ca. 20 m²
Erdgeschosswohnung:
Diele, Wohn-/ Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer gr. überdachte Terrasse, Zugang zum Untergeschoss mit Hobbyraum, Waschraum, mehrere Abstellräume
Dachgeschosswohnung:
Diele, Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer gr. Balkon.
Feste Treppe zum Spitzboden mit einem möglichen Büro, Gästezimmer, Bad sowie Trockenboden
Heizung:
Gaszentralheizung eingebaut ca. 2017 In allen Wohnräumen mit Heizkörper ausgestattet
Besonderheit:
Die Wohnung im Erdgeschoss wird von den Verkäufern bewohnt und diese möchten nach dem Verkauf weiter wohnen bleiben. Eine Miete muss mit dem Käufer vereinbart werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Die Netto-Kaltmiete ist Euro 550,-- pro Monat.
Kaufpreis:
Euro 329.000, --