Energieeffizientes Mehrgenerationen - Haus mit Ausbaupotenzial Energiekosten nur 200€ pro Jahr !

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

In freundlicher Nachbarschaft befindet sich auf dem ca. 300 m² großen Grundstück dieses geräumige Zweifamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Derzeit ist das Haus für die gemeinschaftliche Nutzung aller Ebenen umgebaut, kann aber problemlos wieder für die Nutzung in separaten Einheiten umgebaut werden. Das Haus ist ideal für heranwachsende Familien oder Haushalte mit mehreren Generationen. Durch die Nutzung von erneuerbaren Energien sind die Kosten hierfür sehr gering. Der Monatliche Stromabschlag beträgt 20€. Dem Entgegen stehen monatlichen Einnahmen von der V-Anlage von ca. 42 € + eine Jährliche Nachvergütung von 300-400€. Die Heizkosten belaufen sich auf 800€ p.a.. Je nach Länge der Heizperiode zwischen zwei und drei tonnen Pellets. Die Immobilie ist voll unterkellert, im UG findet sich eine sehr große Garage, die Waschküche ein normaler Abstellraum sowie Geräteschuppen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein großer Ess- und Arbeitsbereich, ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Auf der großen 20 m² Terrasse die an die Küche und das Wohnzimmer anschließt, findet man die nötige Entspannung. Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad, ein Tageslichtbad, vier Schlafzimmer und der Technikraum. Die Grundrisse im OG wurden nachträglich durch Holzständerwände verändert. Hier ist es dadurch gut möglich auf individuelle Bedürfnisse anzupassen. Im Dachgeschoss befindet sich der Speicher. Der Ausbau zur Wohnfläche im DG wurde bereits begonnen, dann aber eingestellt da der räumliche Wegzug der Eigentümer ansteht. Abgerundet wird das Angebot durch die zum Haus gehörende große Garage und zwei Freistellplätze. Alle Gebäudeeinrichtungen, technischen Anlagen und Geräte können beim Kauf mit übernommen werden.

Lage