!Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Speckgürtel von Lippstadt für Kapitalanleger! Bei Interesse organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin mit Einsicht in alle relevanten Unterlagen und bitten Sie dann um Ihr Angebot. Zum Objekt: Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Lippstadt und umfasst 9 vermietete Wohneinheiten sowie 2 gewerbliche vermietete Einheiten. Die Nutzfläche von 105 m² versteht sich als Gewerbefläche. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 1985 saniert und aufgestockt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über folgende Wohn- und Gewerbeflächen sowie über folgende Mieteinnahme: Gewerbeeinheiten zusammengelegt: 103,51m² Gewerbefläche, Mieteinnahmen 4.980,00€/Jahr, Erdgeschoss Wohnung 1: 87,97m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Mieteinnahme 1.841,00€/Jahr, Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil Wohnung 2: 79,80m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Mieteinnahmen 4.020,00€/Jahr, Erdgeschosswohnung Wohnung 3: 41,35m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Mieteinnahmen 2.640,00€/Jahr, Obergeschosswohnung (links) Wohnung 4: 53,03m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Mieteinnahmen 3.480,00€/Jahr, Obergeschoss (links hinten) Wohnung 5: 42,04m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Mieteinnahmen 2.400,00€/Jahr, Obergeschoss (links, 1. rechts) Wohnung 6: 45,99m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Mieteinnahmen 2.640,00€/Jahr, Obergeschoss (links, 2. rechts) Wohnung 7: 55,44m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Mieteinnahmen 3.840,00€/Jahr, Obergeschoss (rechts) Wohnung 8: 47,78m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Mieteinnahmen 3.240,00€/Jahr, Dachgeschoss (rechts, rechts) Wohnung 9: 48,06m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Mieteinnahmen 2.760,00€/Jahr, Dachgeschoss (rechts, gerade aus) Zusammengefasst bietet das Mehrfamilienhaus 500m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Wohneinheiten, sowie 105m² Gewerbefläche verteilt auf 2 Gewerbeeinheiten, welche aktuelle zusammengelegt worden sind. Die Grundstücksgröße beträgt 798m². Die Ist-Miete beläuft sich aktuell auf ca. 33.000,00€/Jahr und die Sollmiete hat ein potenzial bis ca. 40.000,00€/Jahr. Darüber hinaus ist das gesamte Haus mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die meisten Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und es gehören insgesamt 8 Stellplätze sowie eine Einzelgarage zum Haus. Die Einzelgarage ist der Wohnung mit Gartenanteil im Erdgeschoss aktuell zugeordnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
