Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und viel Potential in Alterlangen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche wurde ca. 1900 in solider Massivbauweise errichtet. Die Einheiten sind folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein populärer Gastronom, welcher über eine großzügige Außenterrasse verfügt. Des Weiteren befindet sich eine aktuell leerstehende Metzgereich im Erdgeschoss. Diverse Büro und Aufenthaltsräume können hier zu einer weiteren Wohnung umfunktioniert werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 186,58 m² große Wohnung mit großem Balkon, welche aktuell als Wohngemeinschaft genutzt wird. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Wohnungen mit ca. 52,03 m² und ca. 55,68 m² zur Verfügung. Diese Einheiten sind derzeit ebenfalls vermietet. Der ausgebaute Dachboden bietet mit ca. 40,87 m² eine weitere Möglichkeit zur Erhöhung der vermietbaren Fläche sowie zur Steigerung der Mieteinnahmen. Außerdem stehen diesem Anwesen 13 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 51.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Trotz der bereits guten Mietaufstellung besteht in Zukunft Potenzial, diese an den ortsüblichen Mietpreis anzupassen und durch Wohnraumerweiterung zu Steigern. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und Besichtigungen vor Ort zur Verfügung.

Lage