| Kaufpreis | 255.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde 1851 in Massivbauweise (Bruchstein) errichtet und zu Wohnzwecken umgebaut. Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus (2 Vollgeschosse), dem ehemaligen Stallteil (jetzt Garage und Sattelkammer), der angebauten Scheune die weitere Ausbaureserve und vielfältige Möglichkeiten bietet.
Das Objekt kann sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich verwendet werden, da es sich in einem Mischgebiet befindet.
Es erwarten Sie helle großzügige Räume und ein großzüges Platzangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die geräumige Küche, ein Bad und der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoß das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer z.B. Büro, die Wohnküche sowie das Badezimmer, mit Wanne und Fenster. Weiterhin ein kleiner Anbau als separater Eingang mit Waschküche.
Die Wohnung im Obergeschoß ist über das gemeinsame Treppenhaus und über den separaten Eingang in der Scheune erreichbar. Dort stehen weitere Lagermöglichkeiten / Ausbaureserven zur Verfügung.
Insgesamt ist das Anwesen in einem gepflegten, technisch gutem und direkt nutzbaren Zustand.
Der ehemalige Kuhstall, die Scheune, der Heuboden und der ursprüngliche Gewölbekeller runden das großzügige Angebot ab.
Der Speicher ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet weitere Ausbaureserven.
Im Jahre 2011 wurde von den Eigentümern hinter dem Haus ein Voltigierplatz (Reitplatz) angelegt (20 x 20 Meter), dieser ist mit Terra Grid drainiert und baurechtlich genehmigt, umzäunt und verfügt über eine eigene Zufahrt. Auch eine weitere Bebauung wäre denkbar, da dieser als Bauplatz eingetragen ist.
Das Anwesen würde sich auch zur Pferdehaltung eignen. Optional können ca. 3 Hektar Wiesen-/Weideland dazu erworben werden, diese sind nicht im Angebotspreis enthalten. Die Wiesen sind fussläufig zu erreichen, allerdings nicht zusammen liegend.