2-Zimmer ETW im Erdgeschoss für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine schöne helle 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten in Geringswalde. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, zzgl. Küche, Flur und Bad. <BR />Das Haus wurde im Jahre 1994 erbaut, die Wohnung bisher vom Eigentümer selber bewohnt. 2020 wurden die Balkonverkleidungen komplett erneuert, größere Renovierungen und Sanierungen stehen nicht an. Die Wohnanlage steht auf einem großzügigen ruhigen Grundstück, das Umfeld ist mit weiteren Mehrfamilienhäusern und EFH weiträumig bebaut. <BR />Sie können die Wohnung selbst nutzen oder als Kapitalanlage vermieten. Die Mieteinnahmen könnten sich bei einer marktüblichen Kaltmiete in Höhe von 6,00 €/m² auf ca. 4.080,00 €/p.a. belaufen.<BR />Das Hausgeld betrug 137,55 €/Monat inkl. 15,83 € Instandhaltungsrücklage. <BR />Die nicht umlagefähigen Betriebskosten lagen bei 21,63 € im Monat.

Lage