OG: Schlafzimmer
OG: Bad
OG: Wohn- und Esszimmer
Straßenansicht mit Einfahrt
OG: Küche
OG: Wohn- und Esszimmer
Werkstatt
Garten mit Terasse
EG: Hobbyraum mit Schiebetür
OG: Wohn- und Esszimmer
DG: Zimmer 2
Luftbild von der Eingangsseite
| Kaufpreis | 239.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Hohenwarte wurde 1938 erbaut und hat sich über die Jahre seine originale Optik mit t.w. sichtbarem Fachwerk und Fensterläden erhalten. Ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, zwei Bäder, ein großer Keller, Garage, eine Werkstatt sowie ein Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zum Wohnraum für eine Familie könnten hier im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung oder Geschäftsräume errichtet werden.
Raumaufteilung
EG (ca. 75 m²):
- Bad (mit Dusche und Fußbodenheizung)
- WC
- Teeküche
- 3 Zimmer
- Flur
1.OG (ca. 95 m²):
- Küche
- Bad (mit Whirlpoolwanne)
- WC
- Wohn- und Esszimmer
- Flur
DG (ca. 30 m²):
- Zimmer 1
- Zimmer 2 (mit großen Dachflächenfestern und Treppe zum Schlafboden)
So größzügig wie die Innenräume sind, ist auch der Außenbereich.
Im weitläufigen, gepflegten Garten lädt die Terasse, mit Blick auf die umliegenden Berge, zum Entspannen ein. Durchs Gartentor kann man direkt zu einen Waldspeziergang oder einer Mountainbiketour aufbrechen. Und Hobbygärtner freuen sich über den vorhandenen Tiefbrunnen, aus dem Wasser entnommen werden kann.
Anfang der 1990er Jahre wurden die Holzfenster, die Elektrik und die Heizung erneuert.
Um das Jahr 2000 wurden Bad und Küche hochwertig modernisiert und Schlaf- und Kinderzimmern mit Einbauschränken versehen. Im Jahr 2012 wurde die Westseite des Dachs neu eingedeckt.
Bei den Holzfenstern, der Ölheizung und dem Dach wäre eine Modernisierung empfehlenswert.
Das Haus befindet sich in Hohenwarte, einem kleinen, idyllischen Dorf in Thüringen, eingebettet in das wunderschöne Saaletal. Der Hohenwartestausee, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt zum Baden, Bootfahren und Entspannen ein. Direkt hinter dem Haus beginnt ein weitläufiger Wald, der zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten animiert. Zudem gibt es im Ort einen liebevoll gestalteten Spielplatz mit Minigolfanlage.
