| Kaufpreis | 549.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Osthofen überzeugt als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Auf insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zwei abgeschlossene Wohneinheiten, ergänzt durch Keller, Garage, Stellplätze und einen Garten mit Terrasse.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 29.400 €, was einer Rendite von ca. 5,36 % entspricht. Dank zahlreicher Modernisierungen in den letzten Jahren – darunter neue Fassade mit Dämmung, erneuerte Bäder, Fenster und Heizungstechnik – befindet sich das Haus in sehr gutem Zustand.
Aufteilung
- Erdgeschoss (ca. 88 m²): 4,5 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse, Zugang zum Garten
- Obergeschoss (ca. 117 m²): 5,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, Zugang zum Dachboden
Beide Wohnungen sind eigenständig nutzbar und verfügen über separate Eingänge – ideal für eine flexible Vermietung.
Highlights für Kapitalanleger
- Jahresnettomiete: 29.400 €
- Rendite: ca. 5,36 %
- Gefragte Wohnlage in Osthofen mit guter Infrastruktur
- Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten – flexibel und nachhaltig vermietbar
Fazit
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Dieses Zweifamilienhaus in Osthofen verbindet attraktive Rendite, solide Bauweise und einen gepflegten Zustand. Ideal für langfristig orientierte Investoren, die eine sichere Vermietbarkeit suchen.