Kleve-Griethausen: vermietetes Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit Garage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Griethausen - der gemütliche und historische Ortsteil von Kleve am Rhein, mit guter Anbindung zur Klever Innenstadt sowie Emmerich, s´Heerenberg und die Autobahn A3 / A12.

Grundstück:
ca. 411 m²

Das Grundstück ist größtenteils befestigt und bietet in den Abendstunden genügend Platz zum Grillen.

Baujahr:
ca. 1960

Die Immobilie wurde in massiver, solider Bauweise errichtet.

Wohnfläche:
ca. 160 m²

Die Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet. Aktuelle monatliche Mieteinnahmen pro Wohnung sind Euro 451,-- zzgl. Euro 180,-- für Nebenkosten.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich vor Etagentüre, Flur, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer

Obergeschoss:
Flur, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Zugang über Treppe – Stauraum oder Trockenraum

Untergeschoss:
Mehrere Räumlichkeiten als Hauswirtschaftsraum, Stauraum, Heizungsraum, Tankraum – Kelleraußentreppe zum Garten.

Auf Grund der Etagentüren ist die Einteilung in ein Mehrgenerationenhaus denkbar.

Heizung:
Ölheizung der Firma Sieger, Heizkörper in allen Wohnräumen. Die zweimal 2.000 Liter Öltanks befinden sich im Keller – separater Raum.
Der Energiebedarf liegt bei 180,9 kWh/(m²*a).

Garage:
Lange PKW-Garage neben dem Haus.

WICHTIG:
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, ist von spontanen Besuchen bzw. Begehungen des Grundstückes abzusehen.
Weiterhin sind Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache mit dem Büro möglich.

Kaufpreis:
Euro 269.900,--

Lage