| Kaufpreis | 79.000 € |
|---|---|
| Provision | 7,14% (7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Angeboten wird ein dreigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus in zentrale Lage in Greiz. Baujahr ca. 1900.
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Greiz – Investitionsobjekt mit Ausbaupotenzial
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 3 x 100 m² (zzgl. Dachbodenausbaureserve ca. 100 m²)
Grundstück: ca. 338 m²
Baujahr: ca. 1910
Bausubstanz: Ziegelmauerwerk, voll unterkellert
Zustand: komplett sanierungsbedürftig, keine Heizung
Lage: Grünrathstraße, zentral in Greiz
Objektbeschreibung
Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet ein attraktives Investitions- und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Greiz. Das Objekt verfügt über drei großzügige Wohneinheiten á ca. 100 m². Der Dachboden bietet weitere ca. 100 m² Ausbaureserve, ideal für zusätzliche Wohnfläche oder Mietwohnungen.
Das Haus ist voll unterkellert, die Außen- und Innenwände bestehen aus robustem Ziegelmauerwerk, was eine solide Basis für eine umfassende Sanierung bietet. Das Gebäude ist derzeit nicht unter Denkmalschutz gestellt und liegt nicht in einem Sanierungsgebiet – Investoren können hier frei planen und modernisieren.
Die Lage in der Grünrathstraße ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher innerstädtischer Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung – ideal für zukünftige Mieter.
Highlights & Potenzial für Investoren
Drei großzügige Wohneinheiten á ca. 100 m²
Dachboden mit ca. 100 m² Ausbaureserve
Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Technikraum
Ziegelmauerwerk – solide Bausubstanz
Freie Gestaltungsmöglichkeiten ohne Denkmalschutzauflagen
Zentral gelegen in Greiz, kurze Wege zu allen städtischen Einrichtungen
Chancen & Entwicklungsmöglichkeiten
Komplettsanierung nach modernem Standard
Installation einer Heizungsanlage (Gas, Pellet, Wärmepumpe möglich)
Dachbodenausbau für zusätzliche Mietfläche
Langfristige Wertsteigerung durch Modernisierung in zentraler Lage
Attraktive Renditemöglichkeiten bei Vermietung nach Sanierung
Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus in Greiz bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, ein historisches Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Dank der zentralen Lage, der soliden Bausubstanz und der freien Gestaltungsmöglichkeiten nach Sanierung lassen sich attraktive Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertsteigerung realisieren.
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