| Kaufpreis | 298.500 € |
|---|---|
| Provision | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
In einer Seitenstraße, im Herzen von Elten gelegen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie ,
. in Laufabstand am Fuße des Berges Zufahrt Autobahn A 3 /A12 sowie der Bahnsteig Oberhausen / Arnheim in 1 Autominute. Zentraler und dennoch ruhiger kann man nicht WOHNEN.
Grundstück:
ca. 377 m²
Der Grundstücksbereich hinter dem Haus ist mit einer Rasenfläche, Terrasse sowie Sträuchern angelegt. Eine frühere Aufteilung in zwei Gartenbereich für jede Wohnung ist ohne großen Aufwand zurückzuführen.
Baujahr:
ca. 1976 / Ausbau DG ca. 1977 / Garage 2 in ca. 2006 / Teilung in Wohneigentum ca. 2009
Umbau / Renovierung:
Die EG-Wohnung wurden 2016 renoviert und die DG-Wohnung 2017
Die Immobilie wurde in zwei Wohnungen unterteilt ( 2 Grundbücher ) und ist zur Zeit vermietet. Ohne großen baulichen Aufwand ist eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus denkbar.
Wohnfläche:
ca. 114,63 m²
Erdgeschosswohnung ca. 68,95m²
Dachgeschosswohnung ca. 45,67m²
Miteigentumsanteile Erdgeschoss 601,59 / 1000 Dachgeschoss 398,41 / 1000
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad , Heizungsraum
Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer
Küchen:
Die Einbauküchen sind Eigentum des Verkäufers und diese verbleiben im Objekt.
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Teppich
Fenster:
Aluminium bzw. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Dachflächenfenster
Heizung:
Gaszentralheizung je Wohnung eine separate Heizungsanlage ( Einbau 2009 / 2023 )
Garage:
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage
Aktuelle Nettomiete:
Euro 16.500,-- im Jahr.
Die Immobilie wird nur im gesamten verkauft. Um die Möglichkeiten der Immobilie besser kennenzulernen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort vor. Von spontanen, nicht abgestimmten Terminen ist auf Grund der Privatsphäre der Mieter Abstand zu nehmen.
Kaufpreis:
Euro 298.500,--