| Kaufpreis | 699.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses außergewöhnlich charmante Anwesen befindet sich in idyllischer Lage von Kallinchen. Das rund 1.690 m² große Grundstück liegt malerisch auf einer kleinen Eckspitze, an der zwei Straßen zusammenlaufen, ein besonders schöner Standort mit einem Weg und einer Parkbank direkt davor, der dem Ensemble eine offene, einladende Atmosphäre verleiht.
Das Anwesen umfasst zwei Gebäude mit Geschichte: Das ältere Haus, ein ehemaliger Schlachthof aus dem Jahr 1890, bietet ca. 100 m² Fläche und ist voll unterkellert. Bis in die frühen 2000er Jahren wurden hier zwei Ferienwohnungen betrieben und wird aktuell von den Eigentümern als Lager genutzt. Im Keller befindet sich die zentrale Gasheizung (Viessmann Vitodens 2015), die beide Häuser versorgt. In diesem Haus befindet sich auch eine Garage mit Platz für einen PKW.
Das zweite, etwa 1920 erbaute Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche dient derzeit als Hauptgebäude der Eigentümer, ein sehr sympathisches, älteres Ehepaar, das sich aus gesundheitlichen Gründen verkleinern möchte. Das Haus beeindruckt mit schönen Altbaudetails, einer verzierten Fassade und einer parkähnlich angelegten Zufahrt. Im Erdgeschoss finden sich helle Wohnräume mit Parkettboden, eine Küche mit Vorratskammer sowie ein großzügiges, bereits altersgerecht modernisiertes Bad. Der gesamte Bereich im Erdgeschoss ist zudem mit Jalousien ausgestattet. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die hauptsächlich als Abstellflächen genutzt werden.
Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand, kleinem Teich und Rasenflächen bietet viel Platz und Atmosphäre .Im Außenbereich befindet sich zudem ein eigener Hausbrunnen, der im vergangenen Jahr mit einer neuen Pumpe ausgestattet wurde und für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Familienanwesen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für Liebhaber alter Bausubstanz mit Vision.