Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Griesheim

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Griesheim mit 127 m² Wohnfläche und kleinem Garten. Durch die Lage im Hinterhof ist es trotz zentraler Lage sehr ruhig und eignet sich insbesondere für junge Familien.
Das Herzstück des Hauses ist der helle, offene und großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. An diesen schließt sich die im Jahr 2022 erneuerte und vergrößerte Küche inklusive aller Elektrogeräte an. Auch das 2024 modernisierte Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der ruhige, grün eingewachsene und gemütliche süd-west ausgerichtete Garten, der aus dem Erdgeschoss ebenerdig erreichbar ist. Der Garten verfügt über eine große Terrasse, eine Rasenfläche, Beete sowie Kinderspielgeräte wie Schaukel und Sandkasten. Zudem gibt es einen geräumigen Schuppen zum trockenen Unterstellen von Fahrrädern und anderem. Auf diesem befindet sich ein 600 Watt-Balkonkraftwerk in Süd-Ausrichtung, das insbesondere in den Sommermonaten die Stromrechnung senkt.
Im Ober- und Dachgeschoss des Hauses sind insgesamt vier Schlafräume sowie zwei Bäder vorhanden, ergänzt durch eine kleine Abstellkammer. Zusätzlich verfügt eins der Schlafzimmer über einen Balkon mit Blick in den Garten. Im Keller befindet sich ein großer, beheizbarer und voll ausgebauter Hobbyraum, der aktuell als Büro genutzt wird und bei Bedarf Platz für beispielsweise. zwei Schreibtische bietet. Zusätzlich stehen ein unbeheizter großer Raum mit Anschluss für die Waschmaschine und einem Waschbecken, ein Heizungskeller welcher auch Platz für beispielsweise eine Werkbank bietet sowie weitere Staufläche unter der Kellertreppe zur Verfügung.
Direkt vor dem Haus befindet sich neben dem im Sommer bunt blühenden Vorgarten auch ein eigener Außenstellplatz. Erreicht wird dieser über die nach WEG zwischen drei Parteien geteilte Einfahrt.

Ausstattung

– Vollunterkellert mit beheiztem Hobbyraum
– Zwei Bäder und ein Gäste WC
– Gemütlicher Garten mit Schaukel und Sandkasten
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Funkgesteuerte Thermostate im gesamten Haus
– Echtholz Parkett in den Obergeschossen
– Echtholz Parkett im Keller-Hobbyraum
– Einbauschränke im Erdgeschoss
– Balkon
– Abstellkammer
– Eigener Stellplatz
– Küche aus 2022 mit hochwertigen Elektrogeräten
– 600 W Balkonkraftwerk
– Abschließbarer geräumiger Schuppen zum trockenen Unterstellen von Fahrrädern und Gartengeräten
– Steckdosen mit integrierter Kindersicherung
– Glasfaser-Anschluss

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus ist im Hinterhof gelegen, wodurch es sehr ruhig und kein Verkehr zu hören ist. Gleichzeitig profitiert es von einer zentralen Lage: Die Straßenbahnhaltestelle Kantstraße mit Anschluss nach Darmstadt ist in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und -krippen, Spielplätze sowie Ärzte und Läden sind fußläufig erreichbar.