Einfamilienhaus (DHH) in Ebenhausen zu vermieten - hell, & modern

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Bei der freundlichen, dreistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine Immobilie, die sich durch eine gehobene Ausstattung auszeichnet und ab dem 1.12.2025 bezogen werden kann. Zu dem Haus zählen neben fünf attraktiven Zimmern zwei Badezimmer inkl. Gäste-WC. Es verfügt sowohl über eine Garage als auch über einen Carport: Auf den 500 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks gibt es viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen viel Platz zum Abstellen bietet.

Weitere Infos sowie ein VIDEO-Rundgang siehe www.Ebenhausen.FQL.de

Untergeschoss (UG):
Helles Wohnzimmer mit Parkett, große Fensterfront (ca. 38 qm) und Zugang zur Terrasse/Garten, Keller- und Abstellraum, Heizung (Wärmepumpe)

Erdgeschoss (EG):
Großer Eingangsflur, Duschbad, Vorratsraum, offene Küche zum Esszimmer (ca. 25 qm), großer Balkon, Arbeitszimmer (ca. 15 qm)

Dachgeschoss (DG):
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche/Badewanne/WC

- Baujahr: 1999
- Verfügbar: ab 1. August 2025
- Kaution: 3 Netto-Monatsmieten
- KEINE PROVISION: Direkt vom Eigentümer
- Objektzustand: Komplett saniert im Frühjahr/Sommer 2025

Überblick zur Komplettsanierung im Frühjahr/Sommer 2025 saniert

- Neue Dusche im Gäste-WC (EG)
- Ausbau Ölheizung / Einbau Wärmepumpe
- Treppe von Carport in Garten komplett neu
- Alle Türen ausgebessert und neu angestrichen
- Bad renoviert (Kacheln erneuert, neu gestrichen.
- Dielen auf dem Balkon erneuert und neu gestrichen
- Alle Räume im UG, EG, DG wurden neu gestrichen
- Rollladen komplett erneuert (neuer Motor, neuer Rollladen)
- Komplett neue Küche im Wert von 18.000 € (Einbau im Juli 2025)
- Parkettboden im Wohnzimmer und Dachgeschossbereich komplett erneuert

Weitere Infos sowie ein VIDEO-Rundgang siehe www.Ebenhausen.FQL.de

Ausstattung

Wohnzimmer im UG und Flur/Zimmer im DG sind mit Parkett ausgestattet.
Neue Wärmepumpe im Mai 2025 installiert
Neue Einbauküche (August 2025)

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schäftlarn-Ebenhausen. In Laufnähe ist die Buslinie 974 vorhanden. Zur S-Bahn sind es nur 9-Gehminuten. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S7 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Ärzte, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Friseure, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.