| Miete | 2500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € |
| Gesamtmiete | 3000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Qualburg: liegt verkehrsgünstig in der Nähe der B9 sowie unweit der A57 und bietet somit eine gute Anbindung in Richtung Kleve, Krefeld und die Niederlande. Die ruhige, aber strategisch gut erreichbare Lage macht den Standort besonders attraktiv.
Grundstück:
ca. 1.091 m²
Baujahr:
ca. 1949
Flächen:
ca. 598 m² gesamt Erdgeschoss
Gewerbefläche:
ca. 372 m²
Umbauter Raum:
ca. 3.042 m³
Die Gewerbefläche wurde zuletzt als Rehasport genutzt. Für neue Mieter bieten sich auch weitere Optionen an, z. B. Physiotherapie, Arztpraxis, gemeinschaftliches Wohnen für Senioren oder für Menschen mit Behinderungen. Die Räume eignen sich ideal für diese Nutzungen dank der flexiblen Aufteilung, barrierearmen Zugängen, separatem WC-Bereich, Umkleideflächen und dem großzügigen Grundriss.
Räume und Aufteilung:
WC-Bereich:
jeweils Damen- und Herren-WC
Behinderten-WC
Gäste-WC
Räume:
Zwei großzügige Kraft- und Kardioräume ggf. als Gemeinschafts- und Aufenthalsräume nutzbar
6 Therapieräume
Umkleideräume für Damen und Herren
Küche:
Einbau-Teeküche
Fenster:
Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung, Einbau ca. 2005
Außenbereich:
100 m² Außenbereich gehören zur Gewerbefläche.
Zudem stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Miete:
€ 2.500,- zzgl. € 500,-- für Betriebskosten und Heizung, seperat wird mit dem Anbieter Strom abgerechent