| Kaufpreis | 349.000 € |
|---|---|
| Provision | 2,5% (2,5 % vom Kaufpreis) |
Sie möchten mehr Zeit mit der Familie verbringen aber auch Ihr Job ist erfüllend?Auf einen langen Anfahrtsweg zur Arbeit können Sie gut und gerne verzichten? Sie träumen vom eigenen Verkaufsladen, Bäckerei, Home-Office, Büroflächen Restaurant, Lagerflächen?Dann hat diese vielversprechende Immobilie nur auf Sie gewartet.Hier lässt sich auf rund 350 m² spielend leicht das Wohnen und Arbeiten kombinieren. Alles unter einem Dach! Dieses Wohnhaus- und Geschäftshaus steht auf einer ca. 1096m² Grundstücksfläche und stammt aus dem Jahr 1907.Ein zusätzlicher Anbau würde 1968 zur Erweiterung der Fläche errichtet.Insgesamt stehen Ihnen hier über drei Stockwerke verteilt ca. 350 m² Wohn- und Gewerbefläche mit zwei Dachterrassen und zwei Garagen zu Ihrer individuellen Verfügung.Die Immobilie ist komplett unterkellert.Zudem beträgt die gesamte großzügige Grundstücksfläche 1096 m² und bietet Ihnen im Außenbereich vielfältige Möglichkeit einen Garten zu gestalten.Das Gebäude besitzt drei separate Eingänge und ließe sich daher hervorragend als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus nutzen. Im Obergeschoss tobt das Familienleben und im Untergeschoss findet das Arbeitsleben statt.Mehr erfahren Sie im ExposéImmo Paradise a87fc2ea 7611fe3a 378155#1701
weitere Informationen auf www.reedb.com Objekt Nr. 1007478
MAKLERPROVISION 2,50% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des KaufvertragesWeitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.deDer guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,50% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701Elke Wirth+4924249072924, +4924249072924ElWi-Immobilien
Die Immobilie liegt in der Ortschaft Grötzenberg. Grötzenberg ist ein Ortsteil von Nümbrecht im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein Westfalen.Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen. Rund 30 % der Gemeindefläche sind bewaldetDer Ort liegt an der Landesstraße L 339 und an der Bröl, in Luftlinie rund 3,5 km nordöstlich vom Ortszentrum von Nümbrecht entfernt.Nümbrecht hat ca. 17500 Einwohner und verfügt über erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute ärztliche Versorgung und Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten jeder Art. Sämtliche Arten von Schulen, Kindergärten, Tennisplätze, eine Golfanlage, Reitanlage befinden sich im und um den Ort. In Grötzenberg gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.Grötzenberg liegt etwa 53 Kilometer nordöstlich von Bonn und circa 57 Kilometer südöstlich von Köln entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt 1 Minuten entfernt.Die Bahnhöfe Gummersbach-Dieringhausen erreichen Sie in ca.16km und Ründeroth in ca.18km ( mit Buslinie 312/302)Die Autobahn A4 erreichen Sie in ca. 17km in Richtung Köln und in ca. 13k min Richtung Frankfurt/Dortmund.