| Kaufpreis | 365.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese leerstehende Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück in guter Wohnlage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² eine solide Basis für Eigennutzer, Familien oder handwerklich versierte Käufer, die auf der Suche nach einem gut strukturierten Haus mit Entwicklungspotenzial sind. Ursprünglich im Jahr 1934 erbaut, wurde die Immobilie 1974 durch einen Anbau erweitert, der heute unter anderem die Küche und das Wohnzimmer umfasst. Die Grundstruktur des Hauses ist klassisch: Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und ist somit direkt in die Wohnnutzung eingebunden.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller bietet neben Lager- und Technikräumen auch einen direkten Zugang zur angrenzenden Garage, was den Alltag vor allem bei schlechtem Wetter spürbar erleichtert. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung des Kellers ist allerdings nicht vorgesehen. Die verbaute Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004 und entspricht dem Stand der Technik zu diesem Zeitpunkt. Die Fenster sind zweifach verglast.
Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung mit funktionalen Grundrissen und die solide Bausubstanz, die – trotz ihres Alters – einen verlässlichen Ausgangspunkt für individuelle Gestaltung und zeitgemäße Erneuerung bietet. Aufgrund der Leerstehung ist eine kurzfristige Übernahme möglich. Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt, aber renovierungsbedürftig zu bewerten.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition: Dieses Haus bietet die Chance, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und eine charmante Immobilie aus vergangenen Jahrzehnten in ein modernes Zuhause zu verwandeln.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!