| Kaufpreis | 259.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Kapitalanleger aufgepasst - in Rossbach-Wied!
Dreifamilienhaus mit Balkonen, Terrasse, großzügigem Garten und 3 Garagen zu verkaufen.
Dieses 3 Familienhaus steht in guter Lage von Rossbach-Wied. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und einen Kelleranteil, der nur von der Erdgeschosswohnung genutzt wird.
Die Obergeschosswohnung verfügt über 2 Balkone wovon ein Balkon über eine Außentreppe in den Garten führt. Dieser könnte gemeinschaftlich genutzt werden. Auf Wunsch kann ein mobiler Pool mit Pumpe übernommen werden.
Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen Balkon.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
1 Erdgeschosswohnung (ca. 82,5 m²)
1 Obergeschosswohnung (ca. 82,5 m²)
1 Dachgeschosswohnung (ca. 65,0 m²)
Die Raumaufteilungen in den Wohnungen ist modern und effektiv. Die Geschosswohnungen verfügen jeweils über 2 Schlafzimmer.
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gäste WC
- Flur
Obergeschoss:
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Flur
Dachgeschoss:
- Wohn-/Essraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele
Alle Wohnungen sind zur Zeit bewohnt, die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein "Wohnrecht" auf Lebenszeit (ohne Nießbrauch). Die mittlere Wohnung kann auf Wunsch vom Käufer selbst bezogen werden.
Das "Wohnrecht" der Erdgeschosswohnung wurde bei der Preisfindung berücksichtigt!
Fazit für Kapitalanleger:
Das Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine gute Lage, sondern auch die Möglichkeit selbst einzuziehen! Dieses Angebot präsententiert sich als attraktive Kapitalanlage und bietet viel Raum für Modernisierungsmaßnahmen für renditeorientierte Investoren.