Kaufpreis | 185.000 € |
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Provision | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Im Herzen von Emmerich in der Einkaufsstraße. 1 Gehminute von der beliebten Rheinpromenade, mit seiner tollen Gastronomie, entfernt.
Grundstück:
ca. 438 m² - Das Grundstück ist komplett bebaut Kein Garten
Baujahr:
ca. 1954
Umbau / Ausbau:
Dach ca. 2012 / Ausbau ca. 2018
Wohn/ Nutzfläche:
ca. 108,90 m² davon ca. 84,27m² im Dachgeschoss zzgl. ca. 24,63m² wohnwirtschaftlich ausgebaut im Spitzboden
Miteigentumsanteil:
93,01 / 1000
Die Wohnung wurde ca. 2018 komplett neu ausgebaut und geschaffen. Nach der neuen Eindeckung und Isolierung des Dachs ( ca. 2012)erfolgte der Innenausbau auf zwei Ebenen.
Geräumiger Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, Bad, Schlafzimmer/Büro Zweite Ebene wird aktuell genutzt als Schlafzimmer, Ankleidebereich mit Einbauschränken und WC
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum aus zusätzlicher Stauraum
Heizung:
Separate Buderus Heizungsanlage Heizkörper in allen Räumen (Standort Spitzboden).
Gaskamin:
Gaskamin für gemütliche Abende sowie Heizmöglichkeit.
Klimaanlage:
ca. 2018 installiert
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, VELUX - Dachflächenfenster
Balkon- Dachterrasse:
Denkbar - mit der Stadt Emmerich wurde eine Dachterrasse vorbesprochen.
Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet. Die aktuelle monatliche Miete beträgt netto Miete ca. Euro 730;--
Gas / Wasser / Strom wird separat abgerechndet
Stellplatz:
Im Parkhaus auf der anderen Straßenseite kann ggf. ein Dauerstellplatz angemietet werden
Aktuelles Hausgeld:
Euro 170,-- im Monat
Verwaltung:
Die Verwaltung erfolgt durch eine lokale, alteingesessene Hausverwaltungsgesellschaft, was kurze Wege garantiert.
Eine besondere Immobilie / Wohnung als solide Kapitalanlage oder ggf. zur Selbstnutzung.
Kaufpreis: Euro 185.000,--
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