Achtung: Grossfamilie,Investor,Mehrfam.Wohnhaus mit Gewerbefläche

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Schönwald im Schwarzwald, Hauptstr. 20, Flur 5/1Blatt 1030, GRG-Nr. 265/96
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1963 erstellt als Wohn- und Geschäftshaus und dann in 1983-1984 flächenmässig erweitert und modernisiert.

DG 4-Zimmer-Küche Bad Wohnung 75m2
2.OG 4-Zimmer-Küche-Bad- Balkon 105m2
1.OG 4-Zimmer-Küche-Bad-Balkon 105 m2

EG Laden, Verkaufs-Büroflächen 350 m2
UG Physiotheapie/ Krankengymnastik Fitness 150 m2
UG Kellerräume/ Abstell-Lagerräume/ Sauna 120m2

Die reine Wohnfläche beträgt 285 m2.
Gewerbefläche/ Lager 620 m2

Sämtliche Räume werden zum 4. Quartal 2025 frei sein.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung

renovierter einfacher Zustand, Mietobjekt, Gewerberäume können gestaltet werden.
Aktuell bestehen seitens der Gemeinde Fördermöglichkeiten mit Sonderabschreibungen sofern Gebäudemodernisierung erfolgt.
Siehe Sonstiges:

Sonstiges

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsbereich, der einer besonderen Förderung unterliegt. Siehe Anhang Förderung.

Die Möglichkeit der Heizungsmodernisierung besteht durch den Anschluß an das örtliche Nahwärme - Netz Angebot mit Förderung liegt bei.

Lage

Lagebeschreibung

zentrale Lage im Ortskern von Schönwald