Geflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Hönningen als Gesamtpaket für Kapitalanleger

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1913 auf einem ca. 349 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² erbaut. Aktuell erstreckten sich die Räumlichkeiten auf in eine ca. 74 m² große Erdgeschosswohnung und einer Wohneinheit in der ersten Etage und im Dachgeschoss mit insgesamt ca. 106 m². Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. So wurden teilweise im Jahre 2018 die Heizungsanlage sowie die Leitungssysteme erneuert. Die Nettomieteinnahmen liegen bei ca. 13.464,00 EUR p. a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2021). Für deren Richtigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen. Die derzeitigen Eigentümer suchen insbesondere einen Kapitalanleger, welcher alle 7 Objekte in Bad Hönningen zu einem Vorzugspreis von € 2.600.000,00 (€ 200.000,00 Preisvorteil gegenüber Einzelkauf) erwirbt. Hieraus ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3,36 % p. a.. Wir bitten von Anfragen zum Erwerb einer einzelnen Immobilie, insbesondere zur Eigennutzung abzusehen.

Lage