Küche
Schlafzimmer / Hobbyraum
Büro / Kinderzimmer
Büro / Kinderzimmer
Untergeschoss
Obergeschoss
Hausansicht vorne
Hausansicht hinten
Garten
Küche
Wohnzimmer
Bad
Bad
Dachterrasse
Blick auf Garten
Erdgeschoss
| Kaufpreis | 649.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses neuwertige Reihenmittelhaus (WEG-Teilung) wurde im Jahr 2018 in moderner Bauweise errichtet. Mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer bietet es ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Aufgrund des jungen Baujahres gibt es hier beim Einzug absolut nichts zu tun. Vollwärmeschutz, Lüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster - alles wurde beim Bau bereits berücksichtigt. Darüber hinaus wurden alle Zimmer mit Netzwerkleitungen ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, welche komplett gefliest sind. In diesem Bereich sind sowohl der Waschmaschinenanschluss, ein Handwaschbecken als auch ausreichend Lagermöglichkeiten vorhanden. Der zweite Kellerraum bietet genügend Platz um eigene Ideen zu verwirklichen, aktuell wird er als Hobby- / Sportraum genutzt.
Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt. Von hier gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise und Garten mit Obstbäumen und Sträuchern. Flur und Küche sind jeweils durch eine moderne Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt. Die hochwertige Einbauküche (2024 modernisiert) ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Ein weiteres Highlight ist das offene Studio im Dachgeschoss mit seinem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen oder Ihren grünen Daumen mit den vorhandenen Hochbeeten ausleben. Sollte ein weiteres, geschlossenes Schlafzimmer benötigt werden, könnte das Studio zum Treppenhaus auch mit einer Wand abgetrennt werden.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen Vinylboden ausgestattet. In Küche, Flur, Bad und WC wurden Fliesen verlegt. Für PKW steht ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
•5 Zimmer + Küche, Bad & Gäste-WC
•Moderne Einbauküche (2024 modernisiert) mit hochwertigen Elektrogeräten namenhafter Marken
•Tageslichtbad mit Wanne & ebenerdiger Dusche
•Gäste-WC
•Rollläden an allen Wohnräumen
•Eigener Garten mit Süd-Terrasse
•Große Dachterrasse mit Südausrichtung
•Carport & Außenstellplatz
•Energieeffizienter Bau mit Lüftungsanlage (Baujahr 2018)
•Hauswirtschaftsraum & zusätzlicher Stauraum / Hobby-Raum (Nutzfläche ca. 45 m²)
Das Haus liegt am Ortsrand von Ammerbuch-Entringen, einem beliebten Ortsteil mit sehr guter Anbindung an Tübingen, Reutlingen und die Region Stuttgart. Die Ammertalbahn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Ideal für Pendler und Familien, die naturnah und gleichzeitig infrastrukturell gut angebunden wohnen möchten.
