| Kaufpreis | 2.176.700 € |
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| Provision | 2,98% |
Ein hochinteressantes MFH, sowohl für klassische Investoren, aber auch für Käufer, welche z.B. eine Objekthälfte selbst nutzen möchten. Das Ganze in Neusäss-Westheimer Bestlage, unweit des Universitätsklinikums und des Bahnhofs.
Das MFH, bestehend aus 2 aneinander gefügten Baukörpern bzw. Hauseingängen, wurde 1981 (linke Hausseite 1981), bzw. 1999 (rechte Hausseite)) erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 575 m², sowie insg, 7 Garagen- und 4 Carportplätze. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück mit 1.186 m², welches ggfs. auch noch weiter baulich optimierbar sein könnte.
Das Gesamtobjekt ist in einem optisch und technisch hervorragenden Zustand.
Hier gibt es keinen Reparaturstau oder ähnliches (weitere Details siehe unter Ausstattung).
Insgesamt stehen 8 bzw. 7, gehobene Wohneinheiten zur Verfügung und zwar
Linke Hausseite
-EG, 3-ZKB, WC, Gartenwohnung mit Terrasse, Wfl. ca. 91 m² (zuzügl. anteilige Terrasse)
-OG/DG, 6-ZK, 2 Bäder, Gäste-WC Maisonettewohnung, Wfl. ca. 162,03 m², (plus großer 12 m² Terrasse)
Hinzu kommen noch diverse Kellerräume für Hausanschluss, Heizung, Tanks usw., usw.
Rechte Hausseite
-EG, 3-ZK-Gartenwohnung mit 2 Bädern und plus 2 Terrassen, Wfl. ca. 95,56 m² (Terrassen nicht berücksichtigt)
-1.OG links, 2-Zimmerwhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Balkon, Wfl. ca. 49,66 m²
-1.OG rechts, 2-Zimmerwhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Balkon, Wfl. ca. 49,66 m²
-DG links, 3-Zimmer-Maisonettewhg. (Küche im WZ integriert), Bad, mit Holz-Wendeltreppe, Balkon, Wfl. ca. 55,56 m²
-DG rechts, 3-Zimmer-Maisonettewhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Holz-Wendeltreppe zum DS, Balkon, Wfl. ca. 55,56 m²
Nahezu alle 7 Wohnungen verfügen über Einbauküchen etc.
Diverse Kellerräume u.a. für Technik, Mieterkeller, Fahrradraum, Trockenraum, etc. insg. ca. 76 m²
Auf dem Areal stehen zudem
-im Hofgereich 3 weitere Einzelgaragen und 4 Carportstellplätze
-im rechten Hausbereich/Untergeschoss 4 Garagenplätze
zur Verfügung.