| Kaufpreis | 330.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 wurde als Fertighaus errichtet und bietet komfortables, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Mit ca. 96 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf komfortables und zukunftssicheres Wohnen legen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist funktional und barrierearm gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe) in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen als ergänzende Heizquelle für Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das ca. 815 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und eröffnet dennoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine ca. 32 m² große, überdachte Terrasse mit Pavillon lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Laut dem zuletzt vorliegenden Energieausweis (gültig bis 2024) erfüllt sie den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Der ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt lediglich 19,4 kWh/(m²·a). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe (Sole-Wasser-Wärmepumpe).
Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt und liegt zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung noch nicht vor.